Apartman yönetiminde standart teknik hizmetlerin yanı sıra, yaşam kalitesini artıran ve binanın değerini koruyan birçok özel hizmet bulunmaktadır. Lila Yönetim olarak, ilaçlama hizmetlerinden enerji verimliliği çalışmalarına, çevre sağlığından yasal dokümantasyon süreçlerine kadar geniş bir yelpazede profesyonel çözümler sunuyoruz. Bu kapsamlı hizmet anlayışımızla, apartman yönetiminin tüm teknik ihtiyaçlarına tek elden cevap veriyoruz.
Böcek ve Haşere İlaçlaması
Apartmanlarda hijyen ve sağlık açısından düzenli ilaçlama hizmetleri kritik öneme sahiptir. Sağlık Bakanlığı onaylı, insan sağlığına zarar vermeyen ilaçlama yöntemleri kullanarak, böcek ve haşerelere karşı etkili mücadele yürütüyoruz. İlaçlama programlarımızı mevsimsel değişikliklere ve bölgesel haşere popülasyonuna göre özel olarak planlıyoruz.
Entegre Zararlı Yönetimi
Modern zararlı kontrolü anlayışıyla, sadece kimyasal mücadeleye değil, önleyici tedbirlere de odaklanıyoruz. Zararlıların yaşam alanlarını tespit ederek, üreme kaynaklarını ortadan kaldırıyoruz. Fiziksel bariyerler, tuzak sistemleri ve biyolojik kontrol yöntemlerini harmanlayarak, çevre dostu ve sürdürülebilir çözümler üretiyoruz.
İlaçlama işlemlerini gece saatlerinde veya hafta sonları gerçekleştirerek, apartman sakinlerinin rahatsız olmasını önlüyoruz. İlaçlama sonrası güvenlik süreleri konusunda detaylı bilgilendirme yapıyor, gerekli uyarı levhalarını yerleştiriyoruz. Düzenli kontroller ile ilaçlama etkinliğini takip ediyor, gerektiğinde ek uygulamalar yapıyoruz.
Dezenfeksiyon ve Hijyen Hizmetleri
Özellikle pandemi döneminden sonra önemi daha da artan dezenfeksiyon hizmetlerini, bilimsel standartlara uygun olarak gerçekleştiriyoruz. Ortak kullanım alanları, asansörler, kapı kolları ve temas yüzeyleri için özel dezenfeksiyon programları uyguluyoruz. ULV (Ultra Low Volume) cihazları ile mikron seviyesinde püskürtme yaparak, virüs ve bakterilere karşı maksimum koruma sağlıyoruz.
Çöp Odası Hijyeni
Çöp odaları, apartmanlarda en fazla hijyen riski taşıyan alanlardan biridir. Düzenli temizlik ve dezenfeksiyonun yanı sıra, koku giderici sistemler ve havalandırma çözümleri sunuyoruz. Otomatik dezenfektan püskürtme sistemleri kurarak, sürekli hijyen sağlıyoruz. Haşere üremesini önleyici özel uygulamalar yapıyor, çöp odalarını sağlıklı hale getiriyoruz.
Havalandırma ve İklimlendirme Kontrolü
Kapalı alanlarda hava kalitesi, sağlık açısından kritik öneme sahiptir. Havalandırma sistemlerinin periyodik temizlik ve bakımını yaparak, temiz hava sirkülasyonu sağlıyoruz. Hava kalitesi ölçümleri yapıyor, CO2, nem ve partikül seviyelerini kontrol ediyoruz. Gerekli durumlarda hava temizleme ve filtreleme sistemleri kuruyoruz.
Otopark havalandırma sistemlerinin özel önem veriyoruz. Karbonmonoksit sensörleri ile entegre çalışan otomatik havalandırma sistemleri kurarak, hem güvenliği artırıyor hem de enerji tasarrufu sağlıyoruz. Fan motor bakımları, kanal temizlikleri ve filtre değişimleri ile sistemlerin verimli çalışmasını garanti altına alıyoruz.
Yıldırımdan Korunma Sistemleri
Yüksek binalar için hayati öneme sahip paratoner sistemlerinin kurulumu ve bakımını yapıyoruz. TSE standartlarına uygun aktif veya pasif paratoner sistemleri kurarak, binaları yıldırım riskine karşı koruyoruz. Yıllık topraklama ölçümleri ve sistem kontrolleri ile koruma etkinliğini sürekli kılıyoruz.
Topraklama ve Potansiyel Dengeleme
Elektrik güvenliği için kritik olan topraklama sistemlerinin düzenli kontrolünü yapıyoruz. Topraklama direnci ölçümleri, eş potansiyel bara kontrolleri ve bağlantı iletkeni testleri ile sistemin güvenliğini doğruluyoruz. Yetersiz topraklama tespit ettiğimizde, ek elektrot döşemesi veya kimyasal topraklama iyileştirmeleri yapıyoruz.
Enerji Kimlik Belgesi ve Verimlilik
Yasal zorunluluk olan Enerji Kimlik Belgesi’nin alınması sürecinde teknik destek sağlıyoruz. Binanın ısı yalıtımı, ısıtma sistemi verimliliği, aydınlatma ve yenilenebilir enerji kullanımı gibi parametreleri değerlendirerek, enerji sınıfının belirlenmesine yardımcı oluyoruz. Enerji verimliliğini artıracak iyileştirme önerileri sunuyoruz.
Enerji Verimliliği Danışmanlığı
Detaylı enerji tüketim analizleri yaparak, tasarruf potansiyellerini tespit ediyoruz. LED dönüşümü, yalıtım iyileştirmeleri, verimli cihaz kullanımı ve otomasyon sistemleri gibi çözümlerle, enerji maliyetlerini %30-50 oranında düşürüyoruz. Yatırım-geri dönüş analizleri yaparak, en verimli iyileştirme projelerini önceliklendiriyoruz.
Deprem Risk Değerlendirmesi
İstanbul gibi deprem riski yüksek bölgelerde, binaların deprem güvenliği hayati önem taşır. Görsel inceleme ve basit ölçümlerle binanın deprem risk seviyesini değerlendiriyoruz. Taşıyıcı sistem özellikleri, malzeme kalitesi ve yapım tekniği gibi faktörleri analiz ederek, risk raporu hazırlıyoruz.
Orta ve yüksek riskli binalarda detaylı yapısal analiz için uzman mühendislik firmalarına yönlendirme yapıyoruz. Basit güçlendirme önerileri sunuyor, acil durum planlaması konusunda destek veriyoruz. Deprem sigortası süreçlerinde gerekli teknik belgeleri hazırlıyoruz.
Teknik Proje ve Plan Arşivleme
Apartmanların teknik projelerinin (mimari, statik, mekanik, elektrik) dijital ortamda arşivlenmesini sağlıyoruz. Bu projeler, tadilat, bakım-onarım ve acil durum müdahalelerinde kritik öneme sahiptir. Bulut tabanlı arşivleme sistemleri kurarak, projelere her yerden güvenli erişim imkanı sunuyoruz.
As-built (Uygulama) Projeleri
Zaman içinde yapılan tadilat ve değişiklikleri projelere işleyerek, güncel as-built projeler oluşturuyoruz. Özellikle tesisat sistemlerinde yapılan değişikliklerin dokümantasyonu, ileriki müdahaleler için büyük kolaylık sağlıyor. 3D modelleme ve BIM teknolojileri kullanarak, binanın dijital ikizini oluşturuyoruz.
Acil Durum Eylem Planlaması
Yangın, deprem, sel gibi afet durumlarında uygulanacak acil durum eylem planları hazırlıyoruz. Tahliye yolları, toplanma alanları, görev dağılımları ve iletişim protokollerini detaylı olarak planlıyoruz. Apartman sakinlerine yönelik eğitimler düzenleyerek, acil durum farkındalığını artırıyoruz.
Akıllı Bina Teknolojileri
IoT (Nesnelerin İnterneti) teknolojilerini kullanarak apartmanları akıllı hale getiriyoruz. Enerji tüketimi izleme, su kaçağı algılama, hava kalitesi monitörleme gibi sensör sistemleri kuruyoruz. Merkezi kontrol panelleri ve mobil uygulamalar ile apartman yöneticilerinin tüm sistemleri uzaktan izlemesini ve kontrol etmesini sağlıyoruz.
Otomasyon Entegrasyonu
Aydınlatma, ısıtma, güvenlik ve diğer bina sistemlerini tek bir otomasyon platformunda topluyoruz. Senaryo bazlı kontrol sistemleri kurarak, farklı sistemlerin birbiriyle koordineli çalışmasını sağlıyoruz. Örneğin, yangın alarmı durumunda asansörlerin otomatik olarak zemin kata inmesi, acil aydınlatmaların devreye girmesi ve kapıların açılması gibi entegre senaryolar oluşturuyoruz.
Ses Yalıtımı ve Akustik Düzenleme
Apartman yaşamında gürültü şikayetleri sık karşılaşılan sorunlardandır. Akustik ölçümler yaparak, ses yalıtım problemlerini tespit ediyoruz. Döşeme, duvar ve tavan yalıtım çözümleri ile komşular arası ses geçişini minimize ediyoruz. Makine dairesi, hidrofor ve jeneratör gibi gürültü kaynaklarında özel ses izolasyon uygulamaları yapıyoruz.
Yenilenebilir Enerji Sistemleri
Sürdürülebilir yaşam ve enerji maliyetlerini düşürmek için yenilenebilir enerji çözümleri sunuyoruz. Çatı üzeri solar panel sistemleri kurarak, ortak alan elektrik ihtiyacının karşılanmasını sağlıyoruz. Güneş enerjili su ısıtma sistemleri ile sıcak su maliyetlerini düşürüyoruz. Rüzgar ve güneş enerjili bahçe aydınlatmaları kurarak, dış mekan enerji tüketimini sıfırlıyoruz.
Enerji Depolama Sistemleri
Üretilen yenilenebilir enerjinin depolanması için batarya sistemleri kuruyoruz. Akıllı inverterler ve enerji yönetim sistemleri ile şebekeden çekilen enerjiyi optimize ediyoruz. Elektrik kesintilerinde kritik sistemlerin çalışmasını sağlayan UPS ve yedek güç çözümleri sunuyoruz.
Atık Yönetimi ve Geri Dönüşüm
Modern atık yönetimi sistemleri kurarak, apartmanların çevresel sorumluluğunu artırıyoruz. Ayrıştırmalı çöp toplama sistemleri, geri dönüşüm kutuları ve organik atık kompost sistemleri kuruyoruz. Atık yağ toplama noktaları ve elektronik atık kutuları yerleştirerek, özel atıkların çevreye zarar vermeden bertaraf edilmesini sağlıyoruz.
Su Arıtma ve Yumuşatma Sistemleri
Sert su problemlerinin yaşandığı bölgelerde, merkezi su yumuşatma sistemleri kuruyoruz. Bu sistemler sayesinde tesisat ömrü uzuyor, temizlik malzemesi tüketimi azalıyor ve cihazların verimi artıyor. İçme suyu arıtma sistemleri ile apartman sakinlerine sağlıklı su temin ediyoruz.
Elektrikli Araç Şarj İstasyonları
Elektrikli araç kullanımının artmasıyla birlikte, apartman otoparklarına şarj istasyonları kuruyoruz. Akıllı şarj sistemleri ile kullanım bazlı faturalandırma yapıyor, enerji yükünü dengeli dağıtıyoruz. AC ve DC hızlı şarj seçenekleri sunarak, farklı araç tiplerinin ihtiyaçlarını karşılıyoruz.
Peyzaj Sulama Otomasyonu
Bahçe sulama sistemlerini otomatikleştirerek, su tasarrufu sağlıyoruz. Nem sensörleri, hava durumu entegrasyonu ve programlanabilir sulama sistemleri kuruyoruz. Damla sulama ve yağmurlama sistemlerini bitki türlerine göre optimize ederek, hem su tasarrufu sağlıyor hem de bitki sağlığını koruyoruz.
Bina Sağlığı İzleme
Yapısal sağlık monitörleme sistemleri kurarak, binanın dinamik davranışını sürekli izliyoruz. Titreşim sensörleri, çatlak ölçerler ve eğim sensörleri ile yapısal değişimleri takip ediyoruz. Anormal durumları erken tespit ederek, büyük hasarların önüne geçiyoruz.
Kış Hazırlıkları ve Don Önleme
Kış aylarına hazırlık kapsamında kapsamlı kontroller yapıyoruz. Çatı ve olukların temizliği, su tesisatının izolasyonu, ısıtma sistemlerinin kontrolü gibi işlemleri tamamlıyoruz. Otomatik don önleme sistemleri ve ısı kabloları kurarak, donma kaynaklı hasarları önlüyoruz.
Özel Proje Yönetimi
Apartmanların özel ihtiyaçlarına yönelik proje yönetimi hizmetleri sunuyoruz. Yüzme havuzu, spor salonu, çocuk oyun alanı gibi sosyal tesislerin kurulumu ve işletilmesi konusunda danışmanlık veriyoruz. Proje planlama, bütçeleme, ihale yönetimi ve uygulama denetimi süreçlerini profesyonelce yönetiyoruz.
Yasal Uyumluluk ve Belgelendirme
Apartmanların yasal yükümlülüklerini takip ederek, gerekli tüm belgelendirmelerin zamanında yaptırılmasını sağlıyoruz. İskan, yapı kullanma izni, asansör işletme ruhsatı, sığınak tahsis belgesi gibi resmi belgelerin takibini yapıyoruz. Denetim kurumları ile koordineli çalışarak, eksikliklerin giderilmesini sağlıyoruz.
Lila Yönetim olarak sunduğumuz çeşitli teknik hizmetler, apartman yaşamının her yönünü kapsayan bütüncül bir yaklaşımı temsil ediyor. Modern teknolojileri geleneksel yönetim anlayışıyla harmanlayarak, apartmanlarınızın değerini artırıyor, yaşam kalitenizi yükseltiyoruz. Standart hizmetlerin ötesinde, özel ihtiyaçlarınıza yönelik çözümler üreterek, apartman yönetiminde fark yaratıyoruz.