Apartman ve site yönetiminde elektrik sistemlerinin güvenli ve verimli işletilmesi, hem yasal bir zorunluluk hem de sakinlerin konforu açısından kritik öneme sahiptir. Lila Yönetim olarak, yılların deneyimi ve uzman teknik kadromuzla, yönetimini üstlendiğimiz binalarda elektrik sistemlerinin kesintisiz ve güvenli çalışmasını sağlıyoruz. Ortak alan aydınlatmasından acil durum sistemlerine, elektrik panolarından enerji tasarrufuna kadar geniş bir yelpazede profesyonel hizmet sunuyoruz.
Ortak Alan Elektrik Sistemleri Yönetimi
Apartmanların ortak alanlarındaki elektrik sistemleri, binanın can damarını oluşturur. Merdiven aydınlatmaları, otopark ışıklandırması, bahçe aydınlatması ve güvenlik sistemlerinin elektrik altyapısını düzenli olarak kontrol ediyor ve bakımını yapıyoruz. Bu kapsamda sunduğumuz hizmetler, sadece arıza giderimi değil, aynı zamanda önleyici bakım ve enerji verimliliği odaklı çözümleri de içeriyor.
Elektrik sistemlerinin yönetiminde proaktif bir yaklaşım benimsiyoruz. Potansiyel sorunları henüz ortaya çıkmadan tespit ederek, beklenmedik arızaların ve elektrik kesintilerinin önüne geçiyoruz. Özellikle yaşlı binalarda, elektrik tesisatının yıpranması ve eskimesi nedeniyle oluşabilecek riskleri minimize etmek için kapsamlı kontroller gerçekleştiriyoruz.
Periyodik Bakım ve Kontrol Hizmetlerimiz
Elektrik sistemlerinin güvenli çalışması için düzenli bakım şarttır. Aylık periyodik kontrollerimizde, tüm elektrik panolarını, sigortaları, kabloları ve bağlantı noktalarını detaylı olarak inceliyoruz. Gevşek bağlantılar, aşınmış kablolar veya kapasitesini aşmış sigortalar gibi potansiyel tehlikeleri anında tespit edip müdahale ediyoruz.
Elektrik Panosu Kontrolleri
Ana dağıtım panosu ve tali panolar, apartmanın elektrik güvenliğinin kalbidir. Bu panoların düzenli kontrolü ve bakımı hayati önem taşır. Kontrol sürecimizde:
Termal kamera ile pano içi sıcaklık kontrolü yapıyoruz. Aşırı ısınma, yangın riskinin en önemli göstergelerinden biridir. Tespit ettiğimiz anormal ısınmaları hemen gidererek, olası yangın risklerini ortadan kaldırıyoruz. Ayrıca pano içindeki tüm bağlantıları kontrol ediyor, gevşemiş bağlantıları sıkıyor ve oksidasyon oluşmuş kontakları temizliyoruz.
Kaçak akım röleleri ve sigorta değerlerini kontrol ediyoruz. Yanlış seçilmiş sigorta değerleri hem güvenlik riski oluşturur hem de gereksiz elektrik kesintilerine neden olur. Her devrenin ihtiyacına uygun sigorta seçimi yaparak, hem güvenliği sağlıyor hem de kesintisiz elektrik kullanımını garanti altına alıyoruz.
Aydınlatma Sistemleri ve Enerji Tasarrufu
Modern apartman yönetiminde enerji tasarrufu, hem çevresel sorumluluk hem de ekonomik gereklilik açısından büyük önem taşıyor. Ortak alan aydınlatmalarında LED teknolojisine geçiş konusunda danışmanlık veriyor ve uygulama yapıyoruz. LED dönüşümü sayesinde elektrik faturalarında %70’e varan tasarruf sağlıyoruz.
Otomatik Aydınlatma Sistemleri
Hareket sensörlü aydınlatma sistemleri kurarak, gereksiz enerji tüketimini önlüyoruz. Özellikle merdiven, otopark girişleri ve depo gibi sürekli aydınlatma gerektirmeyen alanlarda bu sistemler büyük tasarruf sağlıyor. Sensörlerin hassasiyet ayarlarını, binanın kullanım yoğunluğuna göre optimize ediyoruz.
Fotoselli aydınlatma kontrolü ile gün ışığına bağlı otomatik açma-kapama sistemleri kuruyoruz. Bahçe ve dış cephe aydınlatmalarında bu sistem sayesinde, aydınlatmalar sadece gerekli olduğu saatlerde çalışıyor. Böylece hem enerji tasarrufu sağlıyor hem de lambaların ömrünü uzatıyoruz.
Acil Durum ve Güvenlik Sistemleri
Elektrik sistemlerinde yaşanabilecek acil durumlar için 7/24 müdahale ekibimiz hazır bulunuyor. Yangın alarm sistemleri, acil durum aydınlatmaları ve acil çıkış yönlendirmeleri gibi hayati sistemlerin düzenli kontrolünü yapıyoruz. Bu sistemlerin elektrik beslemelerinin kesintisiz olması için UPS (kesintisiz güç kaynağı) sistemleri kuruyoruz ve bakımını üstleniyoruz.
Jeneratör bakım ve kontrol hizmetlerimiz kapsamında, elektrik kesintilerinde devreye giren jeneratörlerin periyodik bakımlarını yapıyoruz. Aylık çalıştırma testleri, yağ ve filtre değişimleri, akü kontrolleri ile jeneratörün her an kullanıma hazır olmasını sağlıyoruz. Ayrıca jeneratör devreye girme sürelerini optimize ederek, kesinti anında minimum rahatsızlık yaşanmasını garanti ediyoruz.
Topraklama ve Yıldırımdan Korunma
Elektrik güvenliğinin en önemli unsurlarından biri topraklama sistemidir. Yıllık topraklama ölçümlerini yaparak, değerlerin yönetmelik sınırları içinde olduğunu kontrol ediyoruz. Topraklama direnci yüksek olan binalarda, ek topraklama elektrodu döşeyerek güvenliği artırıyoruz.
Paratoner Sistemleri
Yıldırımdan korunma sistemlerinin (paratoner) yıllık kontrollerini gerçekleştiriyoruz. İletken bağlantıları, yakalama uçları ve iniş iletkenleri detaylı olarak inceliyoruz. Korozyon veya hasar tespit ettiğimiz noktalarda anında müdahale ederek, binanın yıldırıma karşı korunmasını sağlıyoruz.
Elektrik Faturası Takibi ve Optimizasyon
Apartmanların elektrik tüketimini düzenli olarak analiz ediyor, anormal tüketim artışlarını tespit ediyoruz. Reaktif güç tüketimi nedeniyle ceza ödeyen apartmanlara kompanzasyon sistemi kurarak, fatura tutarlarında önemli düşüşler sağlıyoruz. Ayrıca tarife analizi yaparak, apartman için en uygun elektrik tarifesinin seçilmesinde yardımcı oluyoruz.
Enerji analizörü cihazlarımızla detaylı ölçümler yapıyor, hangi devrenin ne kadar enerji tükettiğini raporluyoruz. Bu sayede gereksiz enerji tüketimi yapan cihazları veya arızalı ekipmanları tespit ederek, elektrik faturalarının düşürülmesine katkı sağlıyoruz.
Yasal Mevzuat ve Uyumluluk
Elektrik tesisatlarının yasal mevzuata uygunluğunu sürekli kontrol ediyoruz. Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği’ne göre gerekli tüm güvenlik önlemlerinin alınmasını sağlıyoruz. Özellikle kaçak akım röleleri, topraklama sistemleri ve acil durum aydınlatmaları konusunda yasal gerekliliklerin eksiksiz yerine getirilmesini garanti ediyoruz.
Teknolojik Çözümler ve Modernizasyon
Apartman elektrik sistemlerinin modernizasyonu konusunda danışmanlık hizmetleri sunuyoruz. Akıllı sayaç sistemleri, uzaktan kontrol edilebilir aydınlatmalar ve enerji izleme sistemleri gibi modern çözümleri apartmanlara kazandırıyoruz. Bu sistemler sayesinde apartman yöneticileri, elektrik tüketimini anlık olarak izleyebiliyor ve gerekli müdahaleleri hızla yapabiliyor.
Lila Yönetim olarak sunduğumuz elektrik işleri hizmetleri, apartmanlarınızın elektrik sistemlerinin güvenli, verimli ve kesintisiz çalışmasını sağlıyor. Uzman teknik kadromuz, modern ekipmanlarımız ve 7/24 hizmet anlayışımızla, elektrikle ilgili tüm ihtiyaçlarınıza profesyonel çözümler üretiyoruz. Apartmanınızın elektrik güvenliğini ve enerji verimliliğini artırmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.