Apartmanların yapısal bütünlüğünün korunması ve estetik görünümünün sürdürülmesi, hem güvenlik hem de gayrimenkul değeri açısından kritik öneme sahiptir. Lila Yönetim olarak, yapı bakım ve onarım hizmetlerimizle binaların uzun ömürlü olmasını sağlıyor, yaşam alanlarının kalitesini artırıyoruz. Çatı onarımlarından dış cephe yenilemelerine, zemin kaplamalarından su yalıtımına kadar kapsamlı yapısal çözümler sunuyoruz.
Önleyici Bakım Yaklaşımı
Yapı bakımında temel felsefemiz, sorunlar büyümeden müdahale etmektir. Düzenli yapı kontrolleri ile potansiyel riskleri önceden tespit ediyor, küçük müdahalelerle büyük hasarların önüne geçiyoruz. Bu proaktif yaklaşım, hem bakım maliyetlerini düşürüyor hem de binanın kullanım ömrünü uzatıyor.
Yılda iki kez gerçekleştirdiğimiz detaylı yapı analizlerinde, binanın tüm yapısal elemanlarını inceliyoruz. Çatlak oluşumları, nem problemleri, yalıtım bozuklukları ve yapısal deformasyonları erken aşamada tespit ederek, gerekli önlemleri alıyoruz. Bu sistematik yaklaşım sayesinde, apartman sakinleri güvenli ve sağlıklı binalarda yaşama konforu buluyor.
Çatı Bakım ve Onarımları
Çatı, binanın en kritik koruma elemanıdır. Yağmur, kar, güneş gibi dış etkenlere doğrudan maruz kalan çatıların düzenli bakımı şarttır. Çatı kontrol hizmetlerimizde kiremit kaymaları, oluk tıkanıklıkları, su yalıtım bozuklukları ve çatı konstrüksiyon hasarlarını tespit ediyoruz.
Su Yalıtımı ve İzolasyon
Modern su yalıtım malzemeleri kullanarak çatıların su geçirmezliğini sağlıyoruz. Bitümlü örtüler, PVC membranlar veya likit yalıtım sistemleri gibi çözümlerle, binanın özelliklerine uygun yalıtım uygulamaları yapıyoruz. Yalıtım öncesi detaylı nem ölçümleri yaparak, mevcut nem problemlerini çözüyor, ardından kalıcı yalıtım sistemleri uyguluyoruz.
Teras çatılarda özel drenaj sistemleri kurarak, su birikmesini önlüyoruz. Parapet duvarları, baca dipleri ve çatı-duvar birleşim noktaları gibi kritik detaylara özel önem veriyor, bu bölgelerde güçlendirilmiş yalıtım uygulamaları yapıyoruz.
Dış Cephe Bakım ve Yenileme
Binanın dış cephesi, hem estetik görünüm hem de yapısal koruma açısından önemlidir. Dış cephe temizliği, boya-badana işleri, sıva tamiri ve cephe kaplama yenilemeleri konusunda profesyonel hizmetler sunuyoruz. Özel cephe temizleme ekipmanlarımızla, yüksek binaların cephelerini güvenli şekilde temizliyoruz.
Isı Yalıtımı (Mantolama)
Enerji verimliliği için dış cephe ısı yalıtımı (mantolama) uygulamaları yapıyoruz. XPS, EPS veya taş yünü gibi yalıtım malzemeleri kullanarak, binanın ısı kayıplarını minimize ediyoruz. Mantolama işlemlerinde TSE standartlarına uygun malzemeler kullanıyor, profesyonel uygulama teknikleriyle uzun ömürlü yalıtım sağlıyoruz.
Mantolama sonrası dekoratif kaplama seçenekleri sunuyor, binanın mimari karakterine uygun görsel çözümler üretiyoruz. Akrilik bazlı sıvalar, doğal taş kaplamalar veya seramik kaplamalar gibi alternatifleri değerlendirerek, hem estetik hem fonksiyonel sonuçlar elde ediyoruz.
İç Mekan Ortak Alan Düzenlemeleri
Apartmanların ortak kullanım alanlarının bakım ve yenilenmesi, yaşam kalitesini doğrudan etkiler. Giriş holü, merdivenler, koridorlar ve ortak salonların boya-badana işlerini profesyonel ekiplerimizle gerçekleştiriyoruz. Antibakteriyel boyalar kullanarak, hijyenik ortamlar oluşturuyoruz.
Zemin Kaplama İşleri
Eskiyen veya hasar gören zemin kaplamalarının yenilenmesi konusunda uzman çözümler sunuyoruz. Seramik, granit, mermer veya laminat parke gibi kaplama seçenekleri arasından, kullanım yoğunluğuna ve bütçeye uygun öneriler geliştiriyoruz. Zemin tesviyesi, su yalıtımı ve ses yalıtımı gibi alt yapı işlemlerini de titizlikle uyguluyoruz.
Merdiven basamaklarının kaymaz malzemelerle kaplanması, güvenlik açısından önceliğimizdir. Fotoselli aydınlatma sistemleri ile entegre çalışan fosforlu kaymaz bantlar uygulayarak, gece görüşünü kolaylaştırıyoruz.
Kapı ve Pencere Bakımları
Bina giriş kapıları, apartman güvenliğinin ilk hattıdır. Otomatik kapı sistemlerinin bakımı, kapı hidroliklerinin ayarlanması ve kilit mekanizmalarının kontrolünü düzenli yapıyoruz. Cam kapılarda güvenlik filmi uygulamaları yaparak, kırılma durumunda yaralanma riskini minimize ediyoruz.
Pencere Yalıtım ve Yenileme
Eski tip ahşap veya demir doğramaların PVC veya alüminyum sistemlerle değiştirilmesi konusunda danışmanlık veriyoruz. Isı ve ses yalıtımlı çift cam sistemleri önererek, hem konfor hem enerji tasarrufu sağlıyoruz. Mevcut pencerelerde conta yenileme ve ayar işlemleri yaparak, hava sızıntılarını önlüyoruz.
Bodrum ve Otopark Düzenlemeleri
Bodrum katlar ve otoparklar, nem ve su problemlerinin en çok yaşandığı alanlardır. Su yalıtımı uygulamaları, drenaj sistemleri kurulumu ve havalandırma iyileştirmeleri ile bu alanları sağlıklı hale getiriyoruz. Epoksi zemin kaplamaları ile otopark zeminlerini hem estetik hem de fonksiyonel hale dönüştürüyoruz.
Yangın Güvenlik Sistemleri
Yapısal yangın güvenliği önlemlerini eksiksiz uyguluyoruz. Yangın merdiveni kapılarının otomatik kapanma mekanizmaları, yangın duvarları ve yangın kesici malzemelerin kontrolünü düzenli yapıyoruz. Yangına dayanıklı boya uygulamaları ve yanmaz malzeme kullanımı konusunda danışmanlık veriyoruz.
Boya Badana İşleri
Apartmanların iç ve dış cephe boyaları, hem estetik hem de koruyucu fonksiyon taşır. Profesyonel boya ekiplerimizle, uzun ömürlü ve kaliteli boya uygulamaları yapıyoruz. Su bazlı, antibakteriyel ve kokusuz boya seçenekleri sunarak, sağlıklı yaşam alanları oluşturuyoruz.
Renk Danışmanlığı
Apartman ortak alanlarının renk seçiminde profesyonel danışmanlık veriyoruz. Mekanın ışık alma durumu, kullanım amacı ve genel mimari yapıya uygun renk paletleri öneriyoruz. Açık ve ferah görünüm sağlayan renk kombinasyonları ile apartmanların değerini artırıyoruz.
Çevre Düzenlemesi ve Peyzaj
Apartman bahçeleri ve çevre düzenlemesi, yaşam kalitesini artıran önemli unsurlardır. Peyzaj tasarımı, otomatik sulama sistemleri kurulumu, çim bakımı ve bitki dikimi konularında hizmet veriyoruz. Mevsimsel bakım programları ile bahçelerin her daim bakımlı kalmasını sağlıyoruz.
Sert Zemin ve Aydınlatma
Bahçe yürüyüş yolları, otopark girişleri ve ortak kullanım alanlarının sert zemin düzenlemelerini yapıyoruz. Parke taşı, doğal taş veya beton kaplama seçenekleri sunuyoruz. Dekoratif bahçe aydınlatmaları ile güvenli ve estetik dış mekanlar yaratıyoruz.
Korkuluk ve Güvenlik Elemanları
Merdiven korkulukları, balkon parapetleri ve teras korkuluklarının düzenli kontrolünü yapıyoruz. Paslanma, gevşeme veya yapısal bozukluk tespit ettiğimizde anında müdahale ediyoruz. Çocuk güvenliği için balkon korkuluklarına ek güvenlik sistemleri monte ediyoruz.
Su Deposu ve Sarnıç Bakımları
Yeraltı su depoları ve sarnıçların yapısal bakımı özel önem gerektirir. Su yalıtımı yenileme, çatlak onarımları ve hijyenik kaplama uygulamaları yapıyoruz. Depo havalandırma sistemlerinin bakımını yaparak, su kalitesinin korunmasına yardımcı oluyoruz.
Deprem Güvenlik Değerlendirmesi
Binaların deprem güvenliği konusunda risk analizleri yapıyor, gerekli güçlendirme önerilerinde bulunuyoruz. Kolon-kiriş bağlantıları, taşıyıcı duvar kontrolleri ve temel sistemi incelemeleri yaparak, yapısal riskleri tespit ediyoruz. Güçlendirme projelerinde uzman mühendislik firmalarıyla işbirliği yapıyoruz.
Çatlak Takibi ve Analizi
Yapısal çatlakların düzenli takibini yaparak, genişleme veya ilerleme durumlarını izliyoruz. Çatlak ölçer cihazlarla periyodik ölçümler yapıyor, yapısal risk oluşturan durumları erken tespit ediyoruz. Enjeksiyon yöntemleriyle çatlak onarımları yaparak, yapısal bütünlüğü koruyoruz.
Isı Köprüsü ve Nem Problemleri
Binalarda ısı köprüleri ve nem problemleri, hem enerji kaybına hem de sağlık sorunlarına yol açar. Termal kamera çekimleriyle ısı köprülerini tespit ediyor, izolasyon çözümleri üretiyoruz. Nem ölçüm cihazlarıyla problemli bölgeleri belirleyip, kalıcı çözümler uyguluyoruz.
Restorasyon ve Tarihi Yapı Bakımı
Tarihi veya kültürel değere sahip apartmanların restorasyonunda özel teknikler uyguluyoruz. Özgün mimari detayların korunması, dönem özelliklerinin yaşatılması ve modern konfor gereksinimlerinin karşılanması arasında denge kuruyoruz. Restorasyon projelerinde koruma kurulları ile koordineli çalışıyoruz.
Acil Onarım Hizmetleri
Doğal afetler, yangın veya su baskını gibi acil durumlarda hızlı müdahale ekiplerimizle anında harekete geçiyoruz. Hasarın büyümesini önlemek için geçici çözümler uygularken, kalıcı onarım planlaması yapıyoruz. Sigorta ekspertiz süreçlerinde apartman yönetimlerine destek oluyoruz.
Kalite Kontrol ve Garanti
Tüm bakım ve onarım işlerinde kalite kontrol süreçlerini titizlikle uyguluyoruz. Kullanılan malzemelerin TSE belgeli olmasına özen gösteriyor, işçilik garantisi veriyoruz. Tamamlanan işlerin fotoğraflı raporlamasını yaparak, şeffaf bir hizmet anlayışı sergiliyoruz.
Bütçe Planlama ve Maliyet Optimizasyonu
Yapı bakım ve onarım işlerinde bütçe planlaması kritik öneme sahiptir. Öncelikli onarım ihtiyaçlarını belirleyerek, etaplandırılmış bakım programları hazırlıyoruz. Toplu malzeme alımları ve sezon dışı çalışmalarla maliyet avantajı sağlıyoruz.
Lila Yönetim olarak sunduğumuz yapı bakım ve onarım hizmetleri, apartmanlarınızın değerini korumanın ötesinde artırıyor. Önleyici bakım yaklaşımımız, modern uygulama tekniklerimiz ve deneyimli kadromuzla, yaşam alanlarınızı güvenli, sağlıklı ve estetik hale getiriyoruz. Binanızın yapısal ihtiyaçları için profesyonel çözüm ortağınız olmaktan mutluluk duyarız.