"Yangın tüpü kaç yılda bir kontrol edilir apartman?" sorusunun yanıtı net: yılda en az bir kez, yetkili bir firma tarafından. Kontrolü yaptırmak bina sahibinin veya yöneticinin sorumluluğundadır. Biz Lila Yönetim olarak kontrolü yapmıyoruz; yetkili firmanın kontrol tarihlerini ve raporlarını takip ediyoruz.
Bu yazıda sorumluluğun kime ait olduğunu, sürecin nasıl işlediğini ve yöneticinin neleri izlemesi gerektiğini anlatıyoruz.
Apartman Yangın Tüpü Kontrolü Nedir?
Apartman yangın tüpü kontrolü, binadaki yangın söndürme tüplerinin çalışır durumda olup olmadığının yetkili bir firma tarafından düzenli olarak incelenmesidir. Kapsamında periyodik kontrol, test ve bakım yer alır. Yönetmeliğe göre söndürme sistemlerinin periyodik kontrol, test ve bakımı bina sahibi veya yöneticinin sorumluluğunda yaptırılır.
Yıllık Kontrol Kimin Görevi?
Sorumluluk bina sahibi veya yöneticidedir; işi ise yetkili firma yapar. Bu ayrım önemlidir, çünkü yönetici kontrolü kendisi yapmaz, yaptırır ve kayıt altına alır.
Taraf | Rolü |
|---|---|
Bina sahibi / yönetici | Kontrolü yaptırır, sorumluluğu taşır |
Yetkili firma | Tüpleri kontrol eder, test ve bakımı yapar |
Lila Yönetim | Kontrol tarihlerini ve raporları takip eder |
Kat malikleri adına süreci takip etmek, tarihlerin kaçırılmamasını sağlar. Kontrolün hangi masraf kaleminden karşılanacağı kat malikleri kurulunun kararına bağlıdır.
Kontrol Sürecinde Yöneticinin Takip Listesi
Yöneticinin süreci düzenli yürütmesi için şu adımları izlemesi yeterlidir:
Binadaki tüplerin sayısını ve yerlerini listeleyin.
Her tüp için son kontrol tarihini kayda geçirin.
Yıllık kontrol tarihi yaklaşınca yetkili firmadan randevu isteyin.
Kontrol sonrası firmanın düzenlediği raporu saklayın.
Raporu kat maliklerinin görebileceği şekilde arşivleyin.
Biz bu adımlardan tarih takibini ve rapor izlemeyi üstleniriz. Kontrolün kendisi her zaman yetkili firmaya aittir.
Lila Yönetim Bu Süreçte Ne Yapar?
Yangın tüpü kontrolü, yönetim sürecinin bir parçasıdır. Biz yetkili firmanın işini üstlenmeyiz; aşağıdaki takibi yaparız:
Yıllık kontrol tarihlerini izleriz.
Yetkili firmadan gelen raporları kayıt altına alırız.
Masrafları aylık gelir-gider tablosunda kat maliklerine raporlarız.
Bu yaklaşım, kontrolün unutulmasını önler ve kat maliklerine şeffaf bilgi sağlar.
Sonuç
Apartmanda yangın tüpü kontrolü yılda en az bir kez yapılır; sorumluluk bina sahibi veya yöneticidedir, uygulama ise yetkili firmaya aittir. Düzenli tarih ve rapor takibi, süreci kontrol altında tutar. Apartmanınızın yönetim sürecinde ihtiyacınızı paylaşırsanız, tarih ve rapor takibini birlikte planlayabiliriz.
Sıkça Sorulan Sorular
Yangın tüpü kaç yılda bir kontrol edilir apartman için?
Yangın söndürme tüplerinin yılda en az bir kez yetkili firma tarafından kontrol edilmesi gerekir. Yani kontrol aralığı bir yıldır. Tarihi kaçırmamak için son kontrol tarihini kayıt altına almak ve yaklaşan tarihi önceden takip etmek yararlı olur.
Yıllık tüp kontrolünü kim yaptırır?
Yönetmeliğe göre söndürme sistemlerinin periyodik kontrol, test ve bakımı bina sahibi veya yöneticinin sorumluluğunda yaptırılır. Yönetici işi kendisi yapmaz; yetkili firmaya yaptırır. Kontrolün gerçekleştiğini raporla belgelemek de yöneticinin takip görevleri arasındadır.
Kontrolü apartman yöneticisi kendisi yapabilir mi?
Hayır. Kontrolü yetkili firma yapar. Yönetici veya yönetim şirketi, kontrolün zamanında yapılmasını sağlar ve raporu saklar. Yetki gerektiren bu işi yetkisiz biri üstlenmemelidir.
Lila Yönetim tüpleri kontrol ediyor mu?
Hayır, kontrolü yetkili firma yapar. Biz kontrol tarihlerini ve firmadan gelen raporları takip ederiz, ilgili masrafı da aylık gelir-gider tablosunda kat maliklerine raporlarız.
Kontrol raporu neden saklanmalı?
Rapor, kontrolün yapıldığını gösteren belgedir. Kat malikleri bilgi istediğinde yönetici bu belgeyi sunabilir. Ayrıca bir sonraki kontrol tarihini belirlemeye yardımcı olur.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş değildir. Mevzuat kontrol tarihi: 26 Ekim 2026.
